A seguito vi proponiamo una serie di suggerimenti utili nel momento in cui decidete di acquistare un immobile.

- come prima cosa occorre individuare le caratteristiche, ritenute indispensabili per la futura proprieta', intese come numero di locali e tipologia e quantita' degli accessori (garage, cantina, soffitta ecc.);

- a questo punto si puo' passare alla scelta dell'ubicazione dell'immobile (comune, zona, quartiere) e della posizione dello stesso (piano terra, ultimo piano ecc.);

- altro elemento determinante nella scelta del cespite e' la somma a disposizione per il successivo acquisto;

- iniziate ora una ricerca mirata dello stabile corrispondente alle vostre esigenze;

- individuato l'immobile che abbia le caratteristiche piu' o meno simili alle vostre necessita', procedete ad una ispezione del fabbricato (magari con l'ausilio di un tecnico di vostra fiducia) al fine di valutare le condizioni della struttura (in particolar modo se trattasi di immobile non nuovo) e le eventuali manutenzioni o migliorie da apportarvi;

- qualora la valutazione tecnica abbia dato risultati positivi, si entra nella fase della trattativa che permetta il raggiungimento di un accordo fra la vostra proposta di acquisto e la richiesta del venditore, nonche' la definizione di tutti i dettagli, al fine di permettere una transazione soddisfacente per entrambi;

- al termine della suddetta operazione si procedera' alla stesura del contratto preliminare, che normalmente comporta il versamento di una caparra (oscillante fra il 10 e il 30% del prezzo dell'operazione). E' bene stabilire in questa fase anche un termine entro il quale dovra' essere redatto l'atto notarile di compravendita;

- in sede di rogito notarile si dovra' saldare la rimanente somma, piu' le spese da versare al notaio relative alla propria parcella ed agli importi necessari per effettuare le volture di trasferimento della proprieta' (imposta di registro 7%, imposta ipotecaria 2% ed imposta catastale 1%).